Subsidio DS19 para Casa Usada: ¿Cómo Acceder?
El subsidio DS19 para casa usada es una excelente opción para familias de sectores medios que desean adquirir una vivienda usada. Este programa es parte del Programa de Integración Social y Territorial, el cual está diseñado para ofrecer oportunidades habitacionales en barrios con acceso a servicios y una buena infraestructura.
A continuación, detallo el proceso y los requisitos clave para acceder a este subsidio:
1. Requisitos Generales
- No ser propietario de una vivienda: Es un requisito fundamental que ni el postulante ni su cónyuge sean propietarios de otra vivienda.
- Registro en el Registro Social de Hogares (RSH): Es indispensable estar inscrito en el RSH y tener un puntaje que te permita postular a este subsidio.
- Ahorro mínimo: Es necesario contar con un ahorro previo en una cuenta de ahorro para la vivienda en una institución financiera aprobada, como BancoEstado o Scotiabank. El monto mínimo de ahorro es generalmente de 30 UF.
2. Postulación al Subsidio DS19
- Clave Única: Para postular en línea, es necesario tener la Clave Única proporcionada por el Registro Civil.
- Sistema de postulación en línea: Puedes postular al subsidio a través del sitio oficial del MINVU, donde debes completar el formulario y adjuntar la documentación requerida, como el certificado de ahorro y la preaprobación de crédito hipotecario (si aplica).
- Selección y asignación: Una vez realizada la postulación, el proceso de selección se basa en criterios como el puntaje del Registro Social de Hogares, la antigüedad del ahorro y la situación socioeconómica del grupo familiar.
3. Beneficios del Subsidio DS19
- Cobertura amplia: El subsidio DS19 permite adquirir viviendas de hasta 2.200 UF, dependiendo de la ubicación y características de la vivienda.
- Viviendas en sectores integrados: El programa está diseñado para garantizar que las viviendas se encuentren en barrios consolidados, con acceso a servicios, áreas verdes y transporte público.
4. Pasos para Aplicar
- Reunir los documentos: Cédula de identidad, certificado de ahorro, y preaprobación bancaria (si corresponde).
- Acceso al portal de postulación: Ingresar con tu Clave Única al sistema en línea del MINVU y completar el formulario.
- Esperar el resultado de la selección: Los resultados se publican en el sitio web del MINVU y, si eres seleccionado, recibirás un certificado de subsidio.
5. Asesoría Técnica Gratuita
Una vez seleccionado, recibirás apoyo de un Asistente Técnico Legal (ATL) proporcionado por el SERVIU, quien te guiará en todo el proceso de adquisición de la vivienda.
Este subsidio es una gran alternativa para acceder a una vivienda usada de calidad, con el respaldo del gobierno y condiciones flexibles para sectores medios.
Ventajas del Subsidio para la Compra de Casas Usadas
El subsidio para la compra de casas usadas ofrece diversas ventajas, especialmente para familias de sectores medios y vulnerables que buscan una solución habitacional sin la necesidad de adquirir una vivienda nueva. A continuación, te detallo algunas de las principales ventajas de este tipo de subsidio en forma de listas, para facilitar la comprensión:
1. Acceso a Viviendas en Sectores Consolidados
- Ubicación estratégica: Las viviendas usadas suelen estar ubicadas en sectores ya desarrollados, con acceso a servicios como transporte público, centros educativos y supermercados.
- Infraestructura establecida: Al adquirir una vivienda usada, ya puedes beneficiarte de infraestructuras como calles pavimentadas y servicios comunitarios ya implementados.
2. Flexibilidad Financiera
- Precios más bajos: En comparación con las viviendas nuevas, las casas usadas suelen tener un precio más accesible, lo que permite que el subsidio cubra una mayor proporción del costo total.
- Complementación con crédito hipotecario: En los casos de subsidios para sectores medios, es posible combinar el subsidio con un crédito hipotecario, facilitando el acceso a viviendas de mayor valor sin comprometer tanto el presupuesto familiar.
3. Rapidez en la Adquisición
- Proceso de adquisición más rápido: Al tratarse de viviendas ya construidas, no es necesario esperar a la finalización de proyectos nuevos. Una vez aprobado el subsidio y seleccionado el inmueble, el trámite puede completarse en un menor tiempo.
- Disponibilidad inmediata: A diferencia de las viviendas nuevas que requieren un periodo de construcción, las casas usadas pueden ser habitadas de manera casi inmediata una vez finalizada la compra.
4. Asesoría Técnica Gratuita
- Apoyo del SERVIU: El programa incluye la asistencia de un Asistente Técnico Legal (ATL), que se encarga de guiar al beneficiario en todo el proceso de compra, desde la selección del inmueble hasta la formalización del contrato de compraventa.
- Facilidad en la postulación: Los beneficiarios reciben un certificado de subsidio que tiene una vigencia de hasta 21 meses, dándoles suficiente tiempo para encontrar una vivienda adecuada y completar el proceso.
5. Opciones para Sectores Medios y Vulnerables
- Variedad de programas: Tanto el subsidio DS49 para sectores vulnerables como el DS1 para sectores medios permiten la compra de casas usadas, asegurando que diferentes segmentos de la población puedan beneficiarse de este apoyo.
Estas ventajas hacen del subsidio para viviendas usadas una opción atractiva para quienes buscan una solución rápida, económica y en ubicaciones consolidadas.
Preguntas Frecuentes sobre el Subsidio para Casa Usada
- ¿Qué es el subsidio para comprar una casa usada?
Es un apoyo financiero entregado por el Estado de Chile que permite adquirir una vivienda usada a personas que cumplen ciertos requisitos socioeconómicos y de ahorro. - ¿Cómo puedo postular al subsidio para vivienda usada?
Debes estar inscrito en el Registro Social de Hogares, cumplir con los requisitos de ahorro y presentar la postulación a través del sitio web del MINVU o en las oficinas del SERVIU. - ¿Cuáles son los requisitos para postular al subsidio de compra de casa usada?
Es necesario tener una cuenta de ahorro para la vivienda, no ser propietario de otra vivienda, estar en el tramo socioeconómico requerido por el RSH, y, en algunos casos, contar con preaprobación de crédito hipotecario. - ¿Puedo comprar una casa usada con el subsidio DS19?
Sí, el subsidio DS19 permite la adquisición de viviendas usadas en zonas urbanas o rurales, siempre que cumplan con los criterios establecidos por el programa. - ¿Cómo funciona el subsidio DS49 para casa usada?
El subsidio DS49 está dirigido a familias en situación de vulnerabilidad social que no tienen capacidad de endeudamiento, permitiendo la compra de viviendas usadas sin necesidad de crédito hipotecario. - ¿Cuánto dinero cubre el subsidio para comprar una casa usada?
El monto del subsidio varía dependiendo del programa y la zona en la que se quiera adquirir la vivienda, pudiendo cubrir desde 1.000 UF hasta 2.200 UF. - ¿El subsidio DS19 sirve para casas usadas?
Sí, el subsidio DS19 puede utilizarse para la compra de casas usadas que cumplan con los requisitos de calidad habitacional. - ¿Qué documentos necesito para postular al subsidio para vivienda usada?
Los principales documentos son: cédula de identidad, certificado de ahorro, preaprobación bancaria (si aplica), y acreditación de ingresos familiares. - ¿Cuándo son las postulaciones para el subsidio de casa usada?
Las fechas de postulación varían según el llamado realizado por el MINVU. Es importante estar atento a los anuncios en el sitio web oficial del Ministerio. - ¿Cómo saber si califico para el subsidio habitacional de casa usada?
Debes verificar tu puntaje en el Registro Social de Hogares y cumplir con los requisitos establecidos para cada tipo de subsidio. - ¿Se puede complementar el subsidio con un crédito hipotecario?
En algunos casos, como el subsidio DS19, es posible complementar el monto del subsidio con un crédito hipotecario, facilitando la compra de viviendas de mayor valor. - ¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa usada con subsidio?
Entre los beneficios se encuentran el acceso a viviendas en zonas consolidadas, menor costo comparado con viviendas nuevas, y un proceso de adquisición más rápido. - ¿Puedo postular si soy extranjero?
Sí, siempre y cuando tengas residencia definitiva en Chile y cumplas con los demás requisitos del subsidio. - ¿Qué sucede si ya tengo una casa, puedo postular al subsidio para comprar otra?
No, uno de los requisitos principales es no ser propietario de otra vivienda al momento de postular. - ¿Dónde se puede postular al subsidio para vivienda usada?
Puedes postular en línea a través del portal del MINVU o de manera presencial en las oficinas del SERVIU. - ¿Qué es el subsidio habitacional DS49?
Es un subsidio destinado a familias en situación de vulnerabilidad, permitiéndoles adquirir una vivienda nueva o usada sin necesidad de contar con crédito hipotecario. - ¿Se puede usar el subsidio para comprar una casa usada en zonas rurales?
Sí, el subsidio permite la adquisición de viviendas usadas tanto en zonas urbanas como rurales, dependiendo del programa. - ¿Cuánto tiempo tengo para usar el subsidio una vez aprobado?
Generalmente, el certificado de subsidio tiene una vigencia de hasta 21 meses, tiempo en el cual debes completar la compra de la vivienda. - ¿Cuántas veces puedo postular al subsidio de vivienda usada?
Puedes postular más de una vez en distintos llamados, siempre y cuando no hayas sido beneficiario anteriormente de un subsidio habitacional. - ¿Qué sucede si no uso el subsidio dentro del tiempo estipulado?
Si no utilizas el subsidio en el plazo de vigencia, pierdes el beneficio y deberás postular nuevamente en un futuro llamado.
Conclusión:
El subsidio para la compra de casas usadas ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir una vivienda de manera rápida y en sectores ya consolidados. Con distintos programas como el DS19 y el DS49, este beneficio se adapta a las necesidades de diferentes grupos sociales, facilitando el acceso a la vivienda propia.
